江蘇省明碼標價實施辦(面對違規收費，買房人該怎么維權？)
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江蘇省明碼標價實施辦(面對違規收費，買房人該怎么維權？)
2017年時，無錫市物價局、無錫市住房和城鄉建設局出臺了《關于進一步規范新建商品住房銷售明碼標價及“一價清”制度》。該制度規定，房地產開發企業應嚴格執行《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》。
該規定同時規定，除房款外，房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房者收取電商費、團購費、居間服務費、信息咨詢費等其他任何價款或費用，不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，使購房人接受商品或者服務價格。房屋中介機構、電商等代理銷售新建商品住房，其代理費用由房地產開發公司支付，不得轉嫁購房者。
遇到上述問題，買房人可以做的事情如下：
1.以開發商違反該規定為由，向物價局、住建局投訴舉報，通過職能部門的力量促進雙方糾紛的處理。
2.以開發商存在違約行為，向人民法院/仲裁機構提起訴訟或仲裁，要求開發商承擔相應的違約責任。
需要注意的是，開發商對于房款優惠的措辭與具體形式通常是極為隱蔽的，購房人如單單依靠商品房買賣合同，是難以支撐其訴訟請求的，這也對購房人搜集證據提出了很高的要求。
小編建議，應當留存與開發商之間簽訂的認購書、商品房買賣合同、購房收據、發票等書面文件，對于開發商有關房款優惠的說辭，應當留存相應的廣告宣傳或咨詢錄音。另外，開發商收取團購費通常涉及到較大群體的購房人，故團結購房人的力量出具情況說明也是可取的。
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